菏泽房屋抵押贷款利率影响因素

我们都知道，抵押贷款是要提供有价值的物品作为抵押物的，银行的放款风险会因此降低，所以贷款利率会比较低。不过，受多种因素的影响，两个人用相同的抵押物在同一家银行申请抵押贷款，其贷款利率会有所差异。那菏泽房屋抵押贷款利率受什么因素影响呢?接下来，我们就一起看看相关内容介绍!

菏泽房屋抵押贷款利率受什么因素影响?

1、预期的真实利率

绝大多数抵押贷款资金来自于居民储蓄存款，那么为了确保居民在银行的储蓄存款是安全的，抵押贷款利率就必须包括大于零的预期的真实利率。只有这样，金融机构才能把广大公众的储蓄集中起来，并将之投入房地产抵押贷款活动中。

2、预期的通货膨胀率

当贷款人和投资者决定是否发放或购买抵押贷款时，他们必须确定在通货膨胀的情况下是否仍然可以获得足够高的投资收益，从而能够补偿任何预期损失。所以，贷款人对通货膨胀的预期同样应被包括在贷款利率之内。

3、贷款风险

一般而言，所承担的风险越大，贷款人应该索取的风险补偿就越高。贷款人必须评价这些事件发生的可能性，并且确信贷款收益足以补偿上述可能发生的风险。而贷款风险有抵押物方面的，也有借款人方面的，还有经济环境下的。也就是说经济环境、抵押物、借款人资质等都会影响到抵押贷款的利率。

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