德州房产抵押贷款需要的手续?

德州房产抵押贷款需要哪些手续?关于抵押贷款，各项手续都要比信用贷款，特别是用房屋抵押时，可能办理过房屋抵押贷款的朋友还能从头到尾展开叙述个大概，但是对于没有办理过房屋抵押贷款的人来说，毕竟涉及的是资金问题，因此在办理之前应该仔细去了解清楚。那么在办理德州房产抵押贷款注意些什么手续呢?

一：未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押

严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在某一家银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。如果想要在别的银行办理，就需要先把剩余贷款结清后拿到房产证才能办理。

二：抵押贷款的贷款利率比房贷高

不要以为房产抵押贷款的利率和房贷利率是一样的，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

三：房产抵押贷款对房屋要求较高

在申请德州抵押贷款前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。就比如说有的银行只接受房龄在20年以内，房屋面积在50平方米以上的抵押贷款。

四：用途限制较为严格

德州房产抵押贷款的房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。