西安房屋二次抵押贷款有哪些流程?

相信对银行贷款业务有过接触的人都知道，房屋可以申请二次贷款。但是，房屋二次贷款相对于抵押贷款而言，条件更加严了。不仅贷款门槛更高了，而且贷款额度也相对有所收紧。但在西安，申请房屋二次抵押贷款的人还是比较多的。办理贷款，对于流程我们要有一个大概了解，那西安房屋二次抵押贷款有哪些流程呢?一起来看看！

西安房屋二次抵押贷款有哪些流程?

一、房屋抵押二次贷款流程

1、整理个人的基本资料

二次抵押贷款的资料不像信用贷款那样简单，房屋贷款，借款人不仅要重视个人的信用情况，还需要提供夫妻双方的户口本、身份证、结婚证，和产权清晰无纷争的房产证;为获得银行的信任并提高成功放款的几率，还要准备好个人近半年的银行流水。

2、到贷款银行填写资料

在填写信息时，贷款人需要将各项内容都要写的清清楚楚、实实在在。尤其贷款用途方面需要注意，当贷款银行面审或电审的时候，说的和写的情况一定要符合。

3、银行认定的评估公司进行评估

房产的评估值会直接影响放款金额，在个人资质情况良好的情况下，评估值越高银行的放款额度就会越高。

4、银行出批复

经过银行相关的风险评测，银行就会通知借款人到底给不给放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。

5、赎楼、解压

如果要跨行办理二次抵押贷款，借款人需想办法把办理次抵押的银行贷款结清，将红本“赎出”，解除抵押。如果没有结清贷款的资金，可以向亲朋好友借或让有实力的担保公司垫付现金赎楼，【新渝启服】还可以为客户操作额度赎楼，费用0.8%起，节省成本。等房产二押放款后，再归还资金，剩余资金自己支配。

6、房管局入押

办理房产入押的时候，贷款人需要带齐个人的身份证前行，如果房产是夫妻共有的，还需要夫妻两人共同前往办理入押手续。

7、贷款银行放款

二、房屋抵押二次贷款条件

首先，申请房屋抵押二次贷款，必须是现房，而且该房产的抵押登记已办理完毕;

其次，该房屋已办理保险，保险单正本由银行执管;

最后是借款人方面，房屋抵押二次贷款的借款人要具有完全民事行为能力，并且收入稳定、信用良好

房屋二次贷款是指房屋在贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋抵押二次贷款，银行会根据申请人已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

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