威海房子二次抵押贷款条件

很多人只知道房屋可以进行抵押贷款，但是却不知道房屋其实还可以进行二次抵押的，所以如果你有用钱的需求，已经抵押过的房屋还可以再次进行抵押。那么威海房子二次抵押贷款条件与头次抵押条件有什么不同呢?一起来了解一下吧!

房屋抵押贷款的条件：

1、年龄必须是22-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，房屋抵押贷款，具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代 好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

房屋二次抵押贷款的条件：

房屋二次抵押贷款与抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：

1、银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。

3、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。

以上就是小编对“房屋二次抵押贷款条件与头次抵押条件有什么不同”进行的详细解答了，希望可以给大家带来一定的帮助，如果您有需求的话，可以考虑二次抵押房屋，但是一定要注意条件，看自己是否满足。