威海房屋抵押贷款被拒的原因是什么?

在如今的环境下申请抵押贷款，相信有不少借款人都吃过银行的闭门羹，这令很多借款人都百思不得其解。今天我们就一起来看看：威海房屋抵押贷款被拒的原因是什么?借款人在了解相关内容后，可自查，防范于未然。

威海房屋抵押贷款被拒的原因：

一、房屋年龄过大

抵押贷款房屋的楼龄过高，这是银行拒贷的主要原因。银行对于房屋的楼龄也有一定的要求，超过规定年限的房屋申请贷款十分困难，普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年，也有部分银行规定不能超过15年，所以，借款人在申请贷款之前 好先向当地银行咨询好相关事项。

二、借款人信用不良

借款人办理抵押贷款房屋，必须提交的一项资料是个人征信。如果借款人征信不良，那么即使借款人的还款能力强，银行也会判定借款人的还款意愿弱，同样是不能通过银行房屋抵押贷款审批的。所以，借款人如果有贷款的需要，一定要维护好个人征信。

三、提交的资料不完整

如果拒贷原因是提交的资料不完整，那就要重新审核自己的贷款资料(比如本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等等)，所以在提交资料时不要弄虚作假，一旦被银行发现不但此次贷款泡汤，有可能会被银行列入征信严重逾期名单，影响之后的贷款。

四、借款人短期内频繁申请抵押房屋贷款

如果借款人在短期内多次申请抵押贷款房屋，银行就会认为借款人的经济暂时有问题，可能会影响到还款能力，威海贷款公司，银行自然不敢贷款。

五、借款人的负债太高

如果借款人有很高的负债，可以理解为此人还款能力不强，银行也会拒绝发放贷款的。

六、借款人从事高危行业工作

什么是高危行业?高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业，往往从事类似这样高危行业的人也很难获得抵押房屋贷款放款的，因为担心你办完贷款后，因为工作意外身亡，那么这笔贷款就无人来承担，从而给银行造成一定的损失。

七、借款人年龄过高

银行规定贷款人年龄要在18-65周岁之间，征信好说明曾经有过贷款经历，肯定超过18周岁了，那么剩下的可能就是借款人的年龄超过65周岁，年龄过高，贷款成功率也就大打折扣了。