威海房产抵押贷款条件是什么？

我们生活中接触的比较多的就数房贷了吧，但除了房贷，其实还有很多种威海贷款方式，不过威海贷款机构不是做慈善的，很多人在办理威海贷款的时候都是需要提供抵押物的，这种威海贷款方式也被称之为个人威海抵押贷款，一般抵押物的价值还不小，不过个人威海房产抵押贷款需要什么条件呢，如何办理个人威海抵押贷款呢？

一、个人威海抵押贷款条件是什么

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理威海抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理威海抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上威海贷款年限不超过40年， 高威海贷款年限分为三种情况：个人住房威海贷款 长能贷30年，消费类威海房产抵押贷款 长能贷10年，经营类威海房产抵押贷款 长能贷5年。

3、二手房威海抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理威海抵押贷款。但实际上，威海贷款，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

二、如何办理个人威海抵押贷款

1、威海房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、威海房子抵押贷款时银行对借款人的威海贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房威海抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和威海贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

以上就是关于个人威海房产抵押贷款条件以及如何办理个人威海抵押贷款的介绍了，现在很多人威海贷款都会选择银行，觉得银行更加安全可靠，虽然外面的很多金融机构中存在一些杂乱的公司，但是也有一些非常正规的公司，需要各位辨别，一般使用威海房子抵押贷款的比较常见，威海房产抵押贷款要先准备好个人的威海贷款材料。