威海房屋抵押贷款额度|威海房产抵押贷款

近年来，房屋抵押贷款因其低利率、高放款率和长期限等优势而备受欢迎，成为许多人解决资金问题的。对于需要大额资金的人来说，了解如何增加威海房屋抵押贷款的额度是非常重要的。

以下是一些增加威海房屋抵押贷款额度的方法：

1、个人征信

个人征信是我们办理贷款业务的第二张身份证，是银行考量借款人的重要标准之一。征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成抵押贷款额度降低甚至贷款被拒。

2、房屋房龄

银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

3、借款人还款能力

还款能力，主要是指贷款人的月收入。因为月收入直观地体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

4、保障能力情况

有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力。其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

以上就是关于“如何增加威海房屋抵押贷款的额度?”的全部答案了。如果您想获得较高额度的房屋抵押贷款，赶紧咨询【新渝启服】的在线客服吧!我们将根据您的实际情况为您匹配 佳贷款方案!