潍坊房屋抵押贷款共签人的要求

银行对潍坊房屋抵押贷款共签人的要求通常如下：

一、身份要求

1、具有完全民事行为能力

共签人必须能够独立进行民事活动，承担民事责任。一般来说，年满 18 周岁且精神健康的自然人为完全民事行为能力人。

例如，一位 25 岁的成年人作为共签人，能够理解抵押贷款的合同条款，并在法律规定的范围内承担相应的还款等责任。

2、与借款人关系符合要求

常见的可作为共签人的关系有配偶、父母、子女等直系亲属，部分银行也可能接受兄弟姐妹等旁系亲属或其他关系密切的人作为共签人，但这种情况相对较少。

例如，夫妻双方共同购买房屋并申请抵押贷款，双方作为共签人共同承担还款责任。如果是父母与子女共同申请贷款，银行会综合考虑家庭的整体经济状况和还款能力。

二、信用要求

1、信用记录良好

银行会查询共签人的信用报告，了解其过往的信用状况。一般要求共签人没有严重的不良信用记录，如多次逾期还款、欠款不还等情况。

例如，如果共签人的信用报告中显示有连续三次或累计六次以上的信用卡逾期记录，可能会影响贷款申请的审批结果。

2、负债水平合理

银行会评估共签人的负债情况，包括信用卡欠款、其他贷款等。如果共签人的负债过高，可能会降低银行对整个贷款申请的审批额度或拒绝贷款申请。

比如，共签人每月的总收入为 1 万元，而其信用卡欠款、其他贷款的月还款额已经达到了 6000 元，银行可能会认为其负债水平较高，还款能力有限。

三、收入及还款能力要求

1、稳定的收入来源

共签人需要有稳定的工作或经营收入，以证明其有能力在借款人无法按时还款时承担还款责任。银行通常会要求共签人提供工作证明、收入证明、银行流水等材料。

例如，共签人在一家大型企业工作，有固定的工资收入和良好的职业发展前景，这会增加银行对其还款能力的认可度。

2、足够的还款能力

银行会根据共签人的收入、负债等情况，计算其还款能力。一般来说，共签人的月收入应能够覆盖其自身生活费用以及可能承担的贷款还款额。

假设贷款每月还款额为 5000 元，共签人每月生活费用为 3000 元，那么其月收入至少应在 8000 元以上，银行才可能认为其具备足够的还款能力。

四、其他要求

1、同意承担连带责任

共签人在签署抵押贷款合同时，需要明确表示同意在借款人无法履行还款义务时，承担连带还款责任。这意味着银行有权要求共签人在任何时候偿还全部或部分贷款。

例如，如果借款人因经济困难无法按时还款，银行可以向共签人追讨欠款，共签人有义务按照合同约定进行还款。

2、提供相关材料

共签人通常需要提供身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水、资产证明等材料，以便银行进行审核。

比如，共签人提供名下的房产、车辆等资产证明，可以增加银行对其还款能力的信心，提高贷款申请的审批通过率。