潍坊房产抵押贷款怎么去办？

受到今年疫情的影响，不管是企业还是个人难免都会遇上资金的需求。如果资金需求额度高，潍坊贷款公司，或者个人不符合信用贷款资质，借款人就会考虑用房产作为抵押物申请银行贷款。那个人怎么去银行办理潍坊房产抵押贷款呢?接下来，小编就为您介绍相关内容!

个人怎么去银行办理潍坊房产抵押贷款?

首先，借款人确定好自己所需贷款金额，抵押房产的价值，以及筛选好对应的贷款银行，根据相关是要求做好前期的准备(房产证、户口本、结婚证/离婚证、身份证等)，填写相关的银行贷款申请表。

其次，等待银行审核，在这过程中需要注意是银行的审批结果，如有被拒审的情况需要仔细查明被拒的原因，经整理没问题后再次提交申请，在全款房资料和各个方面没问题的情况下，往往只需要三天就可以批出来了。

最后，全款房批出来后就需要借款人或房产产权人一起前往当地的房管局办理抵押贷款手续，经过一系列的办理手续之后，往往银行会通知你放款的时间，借款人只需要耐心等待就可以了。

办理潍坊去银行办理潍坊房产抵押贷款的条件有：

1、提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值，)

2、个人征信不逾期(最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信情况)

3、银行流水量大(银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以)

4、个人负债率低(个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求)

5、拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势)

6、个人还款能力强

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