潍坊房产抵押贷款办理知识！

随着房地产市场的调整，房产抵押贷款潍坊贷款的政策放开了。但是对于潍坊房产抵押的知识很多人都不太清楚。基于这点，有些借款人被银行强制要求预存一定金额的存款，来拉动存款业务。所以熟悉潍坊房屋抵押贷款非常有必要。下面，我们就来看看银行职员透露超详细的潍坊房产抵押贷款知识！

潍坊抵押贷款对房屋的要求有哪些

1、房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与潍坊贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

潍坊抵押贷款对潍坊贷款人的要求有哪些

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还潍坊贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能以合法有效的房产作抵押担保，或具有代偿能力的第三方保证。

房屋抵押银行贷款程序

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、按要求填写借款申请表，根据银行的规定提交申请表与相关的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、审批通过后银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

申请潍坊房屋抵押贷款需要哪些资料

1、房产证（房屋抵押中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押贷款的成功率以及潍坊贷款的额度有较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原潍坊贷款合同及 后一期的银行对帐单

7、为提高潍坊房子抵押贷款通过率，房屋抵押贷款，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

想要办理潍坊房产抵押贷款的朋友，一定要事先了解好对房产以及房主的要求，并明确相关的手续，以免办理时手忙脚乱。