潍坊房屋抵押贷款优势|住房抵押贷款|银行房子抵押贷款

相比于其他贷款，房产抵押贷款有着其他贷款无法比拟的优势，但是办理贷款并没有完美的产品，因为银行机构的产品都是标准化的产品，不会为某一特殊人物进行专门定制。那么房产抵押贷款具体有哪些优势呢？接下来为大家介绍一下房产抵押贷款的优势。

1、贷款期限

房产与其他东西相比，房产是属于固定资产，且房产具备一定的增值价值，因此房产抵押贷款年限一般都比较长，贷款时间一般为5-20年之前，特别优质的可做到30年。

2、贷款年龄

其他个人贷款一般要求贷款年龄在55岁以下，而房产抵押贷款年龄却可以做到较高65岁，即贷款年龄加贷款期限不超过65岁，个别银行可做到70岁，即贷款年限加贷款人年龄不超过70岁。

3、还款方式多样化

个人贷款一般为等额本息，而房产抵押贷款可以做先息后本、等额本息、等额本金等，而且可办理随借随还，不产生任何违约金等。

4、利率低

个人贷款利率年化一般为6%-23%之间，而房产抵押贷款利率一般为3.7%-6.5%之间，因此房产抵押贷款利率也非常低。

5、贷款额度

个人贷款额度一般低于30万，而房产抵押贷款主要依据与房产本身的价值决定，较高单笔可达1000万元，可做房产价值的7-9成。

6、用途广泛

个人贷款的用途一般只能作为消费使用，而房产抵押贷款可用于经营、消费、购车等其他合规用途 。