潍坊房屋抵押贷款条件|住房抵押贷款|二次抵押贷款

对于有房屋抵押贷款，除了信用记录和银行流水外，还有其他因素会影响贷款申请的成功率。

首先，个人负债比例也是一个重要的考虑因素。如果负债过高，即使有抵押物也可能导致贷款申请被拒绝。因此，建议借款人尽早还清贷款或者控制个人负债水平。

其次，一些高危行业也会影响贷款申请的成功率。金融机构出于风险控制的考虑，可能会将某些高危行业排除在外。因此，借款人需要根据自己的职业情况选择合适的贷款产品。

此外，工作或企业时间短也可能影响贷款申请的成功率。一些贷款产品可能会规定一定的工作年限或是在本企业的工作时长。如果借款人的工作时间不够或者工作年限不足，可以考虑其他贷款渠道。

最后，年龄问题也可能会影响贷款申请的成功率。一些贷款产品可能会对申贷者的年龄有要求。如果借款人的年龄过小或者过大，可能会导致贷款申请被拒绝。因此，借款人可以考虑以家人名义申请贷款。

综上所述，申请房产抵押贷款除了信用记录、银行流水外，还有许多其他因素需要考虑。建议借款人根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，并注意控制个人负债水平、选择适合的行业、耐心等待或寻找其他贷款渠道，以提高贷款成功率。