临沂房产抵押贷款额度怎么计算

临沂房产贷款的银行红本房产贷款额度已经比其他贷款产品高出不少，但对于不少企业管理者而言，仍然不够。因为企业在经营过程中对资金的需求量比较大，而银行对于小微企业贷款也不太待见，即使通过了审批，审批额度也不高。我们都知道，红本房产贷款的额度与评估价有关，临沂贷款，而评估价则是由专业的评估公司根据房子的位置、楼层、周边配套设施等综合情况而给的评估价格，评估价一般都会比成交价都要低。那临沂房产贷款额度怎么算呢?下面一起看看相关内容!

临沂房产贷款额度怎么算?

临沂房产贷款额度的额度在借款人资质情况良好的情况下，通常可以贷到房子评估价的7成。举个例子：如果借款人用作抵押物的红本房市场价为250万，经过专业评估公司评估，实际价值为200万，那么其抵押贷款额度=评估价(200万)*抵押率(更高70%)=140万。

注意，临沂房产贷款的额度高低除了受评估价的影响，还受抵押率的影响。这个抵押率更高可达70%，主要是根据借款人的个人信用、负债情况、还款能力而定。

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