临沂房产抵押贷款条件|银行抵押贷款|房子抵押贷款

当我们想要申请大额资金贷款时，通常会选择抵押贷款，而现在房屋价值较高，申请房产抵押贷款是比较合适的。那么，在申请房产抵押贷款时，哪家银行更可靠呢？

一、比较贷款条件

银行对于借款人的资质要求比较多，比如信用状况、个人收入等。在选择银行时，应该根据自己的实际情况选择合适的贷款条件。

二、比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房子作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，即便是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款执行的利率是在基准利率的基础上浮动执行的，年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为3.65%、五年以上为4.30%。供大家参考一下。

三、比较审批速度

银行办理房屋抵押贷款的流程比较多，审批也比较慢，一般需要20个工作日左右才能拿到贷款。

四、比较贷款额度

一般来说，房产抵押贷款的额度限制跟评估价值有关，一般为60-70%，各大银行和小额贷款公司都是如此。

五、比较贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目外，有的银行还要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，例如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。

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