重庆房产抵押贷款流程|房屋抵押贷款条件|银行住房抵押

房产抵押贷款是指借款人以自有房产为抵押向银行申请贷款，用于个人或企业经营、消费等用途。下面是房产抵押贷款的相关知识：

1、期限：贷款期限可分为1-20年，根据借款人资质不同，贷款期限也有所不同，优质资产可达30年。

2、额度：房产抵押贷款的额度一般在5-1000万之间，根据房产价值、借款人资质等因素而异。

3、利率：贷款利率根据贷款用途、借款人资质、银行政策等因素而有所不同，一般在3.85-6.5%之间。

4、抵押成数：房产抵押贷款的抵押成数一般在70-之间，根据房产价值和借款人资质等因素而有所不同。

5、还款方式：主要分为先息后本、等额本息、等额本金三种还款方式，根据借款人资质和贷款用途等因素而有所不同。

6、房产类型：房产抵押贷款可以接受住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房等多种房产类型作为抵押物。

7办理区域：房产抵押贷款可以办理在大区域（主城+区县）内的业务。

8、提前还款：提前还款需要在贷款期限半年以后且无违约金情况下进行。

9、房屋面积：借款人可以根据自身需求选择房屋面积在建筑面积大于30平方米的住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房等多种房产类型作为抵押物。

10、房龄：借款人可选择的房产房龄要求在建成年代小于等于30年内，且房龄与贷款期限之和不超过40年。

11、房屋性质：房产抵押贷款可接受划拨地、出让地等多种性质的房产作为抵押物。

房产抵押贷款准备资料如下：

1、身份证：借款人及共有人夫妻双方，如涉及到担保需担保人夫妻双方。

2、户口簿：主页、本人页、户主页、增减页。

3、婚姻证明：结婚证或者离婚证（离婚协议或离婚判决书）。

4、房产证：原件或者复印件全套资料。

5、流水：近半年的银行流水。

6、公司资料：营业执照副本、开户行许可证、公章。

7、征信：7天内的详版征信。

房产抵押贷款流程如下：

1、准备资料。

2、提交贷款申请。

3、下户考察。

4、银行批复。

5、办理抵押公证。

6、放款。