重庆按揭房抵押贷款的注意事项

是的，已经办理过其他贷款并不影响您申请重庆房屋抵押贷款。办理过其他贷款只是意味着您已经有了一定的信用记录，在申请房屋抵押贷款时，贷款机构会根据您的信用记录进行评估。以下是您在申请重庆房屋抵押贷款时需要留意的一些问题：

1、信用记录：贷款机构会关注您的信用记录，包括您过去贷款的还款记录、信用卡使用情况等。如果您在过去的贷款中有不良记录，可能会对您的申请产生影响。因此，建议您在申请之前尽量保持良好的信用记录。

2、还款能力：贷款机构在审批房屋抵押贷款时，会评估您的还款能力。已有的贷款额度和还款额将作为评估指标之一。如果您已经有了较大的还款负担，可能会影响到贷款机构对您的审批决策。因此，您需要在申请之前综合考虑负债情况，确保自身还款能力。

3、抵押物评估：申请房屋抵押贷款需要房产作为抵押物，贷款机构会对房产进行评估以确定抵押价值。在已经办理过其他贷款的情况下，要确保您的房产抵押价值足够满足贷款申请的要求。

4、贷款用途：贷款机构会关注您的贷款用途。通常情况下，用于购买自住房或投资房产的抵押贷款比较容易获批。如果贷款用途不明确或风险较高，可能会影响到贷款机构的审批决策。

综上所述，已经办理过其他贷款并不影响您申请房屋抵押贷款。但在申请时，还需要注意您的信用记录、还款能力、抵押物评估和贷款用途等因素。为了提高申请成功的几率，可以提前了解贷款机构的要求，并做好充分的准备。