重庆按揭房抵押贷款需要的条件

有贷款的房子可以进行抵押贷款，但需要满足一定条件和程序。下面将对此进行详细说明。

首先，贷款房子的净值必须足够抵押贷款的额度。银行会对房产进行评估，并根据评估结果来确定抵押贷款的额度。如果贷款房子的市场价值高于已有贷款的余额，那么就有可能进行抵押贷款。但如果市场评估值低于已有贷款的余额，那么则不太可能获得抵押贷款。

其次，贷款房子的贷款记录需要经过银行同意。如果已有贷款是通过其他银行或金融机构进行的，那么在办理抵押贷款时，需要与原贷款机构协商并获得同意。有些银行会允许贷款转移并同意抵押贷款，但也有可能会要求提前结清原贷款。

此外，银行还会考察借款人的信用记录和还款能力。贷款房子的原有贷款记录和借款人的信用记录会直接影响到抵押贷款的审批结果。如果借款人的信用记录良好，还款能力较强，银行可能更倾向于提供抵押贷款。

最后，还需要银行同意进行抵押贷款。即使满足了上述条件，但银行在审核抵押贷款申请时仍有最终决定权。银行会根据内部政策、市场情况和风险控制进行审批，因此能否成功办理抵押贷款还需要具体问题具体分析。

总结来说，贷款房子可以进行抵押贷款，但需要满足净值足够抵押贷款额度、贷款记录需经过银行同意以及借款人的信用记录和还款能力良好等条件。此外，银行还会根据自身政策和风险控制来决定是否同意办理抵押贷款。因此，当有贷款的房子需要办理抵押贷款时，建议咨询相关银行了解具体的办理流程和要求。