重庆按揭房抵押贷款还款方式

重庆按揭房抵押贷款是指以购买的房屋作为抵押物向银行或金融机构申请的贷款。重庆按揭房抵押贷款一般有两种常见的还款方式：

1、等额本息还款方式：

等额本息还款方式是按照每月还款金额固定的原则，每月还款金额包括还款本金和利息。贷款期限内，每月还款金额相同，但每月还款中还款本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。这种还款方式在贷款早期，每月偿还的是利息占比较大，随着时间的推移，还款本金占比越来越大。等额本息还款方式对于贷款人而言，每月还款负担相对稳定，能够在还款期限内按时还款。

2、等额本金还款方式：

等额本金还款方式是按照还款本金固定的原则，每月还款本金固定，利息逐月减少。贷款期限内，每月还款金额逐渐减少，还款本金不变，而利息逐渐减少。这种还款方式整个贷款期限内的还款总额相对等额本息还款方式较低，还款期越长，节省的利息越多。但对于贷款人来说，在初期每月还款的金额较大，对经济压力较大。随着时间的推移，每月还款金额减少，相对减轻了贷款人的还款负担。

在选择还款方式时，贷款人需要根据自己的财务状况、收入情况以及还款能力进行综合考虑。等额本息还款方式对财务压力要求较低，月供金额稳定，适合稳定收入的购房者。而等额本金还款方式适合支付能力较强，且希望尽快还清贷款的购房者，贴近真实的还款情况。

同时，贷款人还需要关注以下几点：

1、提前还款：如果贷款人有能力提前偿还部分或全部贷款，可以减少还款期限，降低贷款利息支出。但需要注意是否存在提前还款手续费或违约金。

2、偿还期限：根据个人经济情况，选择适当的还款期限。还款期限较短，每月还款压力较大，但利息支出较少；还款期限较长，每月还款相对较小，但总利息支出较多。

3、咨询贷款机构：如有还款困难或经济变动，建议及时与贷款机构沟通，寻求解决方案，避免逾期还款和信用记录受损。

总之，选择合适的按揭房抵押贷款还款方式，是一个综合考量自身经济状况和还款能力的过程。同时，贷款人还应按时还款，保持良好的还款记录，维护个人信用。