重庆铜梁房产抵押贷款|铜梁房屋抵押贷款利率|房子抵押贷款

对于次接触办理重庆房产抵押贷款的朋友来说，当然希望时间了解到银行房产抵押贷款的利息和年限是多少的，这样借款人也可以根据自己的实际情况选择贷款额度和年限了，不至于在后面申请的时候稀里糊涂的。虽然都为银行贷款，但是不同银行的利息和可贷年限也是不一样的，而且不同银行的申请条件也不一样，对借款人的资质要求也是不一样的，因此借款人也需要根据自己的实际情况来选择到对应的银行。

目前银行执行的LPR短期是3.85;中期是4.65；长期是4.95。不过由于环境原因，对中小微企业进行重点扶持，因此目前部分银行在房产抵押贷款中实际执行的利率也为3.85，不过要求是比较高的。其次贷款利率为4.35-6.7之间，不过这也不是固定的，银行也会根据个人的资质，来确定最终执行的贷款利率。

影响贷款利率的原因有以下几点
1、银行本身，不同银行的利率不一样，一般工行、建行、交行的利率都是比较低的，其他商业银行利率都会略高。
2、个人的信用情况，个人信用情况越好，真实流水越好，银行利率就会越低。
3、房产的情况，房产所处位置觉得未来的升值情况，升值空间越大，银行贷款风险越低，利率也会越低。
4、贷款额度，房产贷款额度评估成数越低，则风险就越低，利率就会越低。

房产抵押贷款可以贷款多年？
贷款年限也会根据不同银行和还款方式不同不一样的，重庆目前先息后本还款期限1-10年之间，部分银行会选择中途归本，部分银行10年期都无需归本，等额本息时间最长为30年期。